Vente Appartement 315 000 € Alfortville (94140)
- 40 m²
- 2 Pièce(s)
7 830 €/m²
NC
NC
TAPP508978
03/11/2023
30/04/2024
6 mois
9434394
NC
7 830 €/m²
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Vente appartement 2 pièces de 40.23m²
VENTE : appartement 2 pièces (40 m²) à Alfortville - EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC BALCON , Résidence de 2022 Standing
En face de la Gare RER Maisons-Alfort-Alfortville (ligne D), découvrez cet appartement de 2 pièces de 40,23 m² à Alfortville (94140).
visite virtuelle sur ce lien : https://tour.previsite.com/630DB511-7970-6AC5-7EA7-6BA9CFCD7C77
Il est situé dans un immeuble neuf avec ascenseur. Cet appartement est composé comme suit : une entrée, un séjour de 18 m², une chambre de 13 m², une cuisine aménagée et une salle de bains. Le chauffage est collectif. Cet appartement est en très bon état général.
Avec un balcon d'une surface de 3,34 m² .
Pour votre véhicule, il est mis en vente avec une place de parking.
On trouve plusieurs écoles (maternelle, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a la station de RER Maisons-Alfort-Alfortville (ligne D), six lignes de bus ainsi que la gare Maisons-Alfort-Alfortville à proximité. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un conservatoire à proximité. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, quatre supermarchés, des supérettes et trois bureaux de poste. Enfin, 3 marchés animent le quartier.
Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec votre agence LAXE IMMOBILIER. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 60 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 616,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/maisons-alfort-94700/479 . DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 194 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Alfortville ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Alfortville que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Alfortville enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 315 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 297 675 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 18 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Alfortville (94140), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 258 833 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 80 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 215 000 €, et celle la plus chère, qui est de 295 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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