Vente Appartement 399 000 € Alfortville (94140)
- 64 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
6 234 €/m²
NC
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08/05/2024
18/05/2024
12 jour
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2
6 234 €/m²
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Appartement 3 pièces de 64 m² à alfortville (94140)
iad France - Nathalie Bensimon vous propose : EXCEPTIONNEL!! Au coeur d'Alfortville, face à la Seine, dans une résidence récente de standing, proche des transports, des commerces et de toutes les commodités. Très bel appartement traversant de 69m² environ(64 carrez) de 3 pièces et 2 chambres. Il se compose d'une entrée spacieuse avec placards, donnant sur un beau séjour/cuisine ouverte clair et lumineux, Le séjour bénéficie d'un grand balcon de 5 m² environ face à la Seine ainsi que d'une terrasse de 10m² environ.
2 chambres claires avec placards donnant sur jardin, une salle de bains baignoire et des wc séparés. De nombreux placards et rangements complètent ce bien, ainsi qu'une place de parking souterrain. RARE!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 72 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 166.67 € par mois (soit 2000.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bensimon EI (ID 56893), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 509074118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 63 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Alfortville que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Alfortville enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 377 055 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 26 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Alfortville (94140), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 359 500 € et son prix moyen au m² est de 5 645 €/m².
L'écart de prix est de 94 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 305 000 €, et celle la plus chère, qui est de 399 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 645 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 645 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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