Vente Maison 685 000 € Alfortville (94140)
- 113 m²
- 6 Pièce(s)
6 062 €/m²
NC
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30/04/2024
17/05/2024
17 jour
13077355
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6 062 €/m²
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Maison de 2003 à vendre sur alfortville
Située à Alfortville (94140), cette maison bénéficie d'un emplacement calme et familial, proche des commerces locaux et des écoles. La ville est bien desservie par les transports en commun, offrant ainsi une accessibilité pratique vers Paris et les environs. Alfortville est reconnue pour son cadre de vie agréable, comprenant des espaces verts et des équipements culturels. Côté extérieur, la maison est implantée sur un terrain de 151 m², offrant la possibilité de profiter d'un espace extérieur avec une terrasse de 35m². Les 2 places de parking et le garage offrent des facilités de stationnement appréciables dans ce quartier résidentiel. À l'intérieur, cette maison de 113 m² datant des années 2003 présente un agencement pratique. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un séjour lumineux exposé Ouest donnant sur la terrasse, de 5 chambres réparties sur les différents niveaux, une salles de bain et salle d'eau et de 2 wc. L'espace est bien optimisé, offrant confort et fonctionnalité aux futurs habitants. La présence d'une buanderie et d'un dégagement vient compléter les prestations de cette propriété idéale pour une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 685 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Massis ISCI, Tél. : 0603961472, E-mail : massis.isci@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 523 510 279
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Alfortville que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Alfortville enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 685 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 650 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Alfortville (94140), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 476 875 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 49 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 445 500 €, et celle la plus chère, qui est de 495 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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