Vente Appartement 220 000 € Rungis (94150)
- 51 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 314 €/m²
NC
NC
1498587
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13113317
2
4 314 €/m²
NC
NC
Appartement 3 pièces de 51 m² à rungis (94150)
iad France - Arnaud Loyen vous propose : Idéalement situé à une distance remarquablement proche de l'autoroute A86 et à seulement cinq minutes de l'aéroport de Paris-Orly en véhicule, ce magnifique appartement, récemment rénové, est niché au cOEur de la paisible résidence des Closeaux à Rungis. Cette résidence, caractérisée par son environnement résidentiel hautement sécurisé et exclusif, offre à ses résidents une tranquillité d'esprit inégalée. L'appartement, d'une superficie d'environ 52 m² environ certifiée selon la loi Carrez, se distingue par son agencement optimal comprenant un salon accueillant, une cuisine séparée et équipée, une salle d'eau contemporaine, un WC indépendant ainsi que deux chambres invitant à la détente.
Profitant d'un cadre verdoyant, la propriété jouit d'une quiétude absolue, préservée de toute nuisance sonore aérienne. Les résidents bénéficient d'une place de stationnement extérieur (non attribuée spécifiquement) et d'une cave privative, des atouts non négligeables qui rehaussent le confort de vie au sein de cette habitation.
Le quotidien est grandement facilité par la proximité immédiate (deux minutes à pied) à des établissements scolaires, un marché local, une grande surface commerciale ainsi que diverses options de transport en commun. Pour les utilisateurs de tramway, la station Saarinen de la ligne T7 est aisément accessible en une marche de huit minutes.
Ce bien fait partie d'un ensemble immobilier comprenant 128 lots principaux, sans aucune procédure en cours, assurant une gestion sereine des charges, tel qu'indiqué par le vendeur.
Cette présentation a été soigneusement élaborée par M. Arnaud Loyen, conseiller immobilier indépendant, avec pour objectif de vous proposer un espace de vie idyllique.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 128 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 193.33 € par mois (soit 2319.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 298 et classe CLIMAT F indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Loyen EI (ID 25889), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 810638536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rungis ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rungis que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rungis enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.70% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 220 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 206 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 4 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Rungis (94150), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 216 225 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 9 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 211 000 €, et celle la plus chère, qui est de 220 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0