Vente Appartement 348 000 € Saint-Mandé (94160)
- 38 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
9 158 €/m²
NC
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1506405
08/05/2024
28/05/2024
21 jour
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1
9 158 €/m²
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Appartement 2 pièces de 38 m² à saint-mandé (94160)
iad France - Beatrice Allouche vous propose : A Saint-Mandé, avenue Benoit Levy, bel appartement 2 pièces
AU DERNIER ETAGE, 5e étage sans ascenseur de 38 m2 environ, traversant au calme et très lumineux.
Une entrée de 2.80 m2 environ distribue une cuisine ouverte sur séjour de 20.35 m2 environ orientée Sud. une chambre de 12 m2 environ donnant sur un parc et une salle de douche. WC séparé. Une cave.
La rénovation des parties communes a été votée et les frais sont à la charge du propriétaire et les travaux démarrent fin d'année 2024.
A quelques pas du bois.
Ligne 1 Saint-Mandé tourelle à pieds à 10 minutes.
Bus 86, 325.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 116 € par mois (soit 1392 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Beatrice Allouche EI (ID 26696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 813114121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 12 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Mandé ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Mandé que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Mandé enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 348 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 328 860 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 6 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Saint-Mandé (94160), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 301 083 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 18 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 295 000 €, et celle la plus chère, qui est de 313 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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