Vente Appartement 395 000 € Saint-Mandé (94160)
- 46 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
8 587 €/m²
NC
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07/05/2024
17/05/2024
12 jour
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8 587 €/m²
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Appartement 2 pièces de 46 m² à saint-mandé (94160)
iad France - Axèle Rey vous propose : Situé place du marché de L'Alouette à St Mandé.
Appartement comprenant une grande terrasse de 16m2 environ orientée plein Sud donnant sur toutes les pièces de vie, un salon avec placard, une chambre, une salle d'eau ( douche avec jet massant ), des toilettes séparées, une entrée.
L'espace cuisine actuellement fermé est ouvrable sur le séjour et à aménager à votre goût.
A ce bien principal, s'ajoute une cave. Vous aimerez : Volets roulant électrique centralisés
Gardien Portes d'immeuble sécurisées ouvrables par clefs
Surface habitable de 38M2 environ ( loi carrez ) + 16M2 environ de Terrasse.
10min à pied du métro St Mandé / Ligne 1
15min à pied du métro Porte Doré / Ligne 8
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 63 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 119.67 € par mois (soit 1436.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Axèle Rey EI (ID 46450), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 509182903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 15 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Mandé ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Mandé que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Mandé enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 395 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 373 275 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 8 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Saint-Mandé (94160), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 388 000 € et son prix moyen au m² est de 9 047 €/m².
L'écart de prix est de 72 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 349 000 €, et celle la plus chère, qui est de 421 000 €.
L'écart du prix au m² est de 9 047 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 9 047 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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