Vente Appartement 315 000 € Le Perreux-sur-Marne (94170)
- 65 m²
- 3 Pièce(s)
4 846 €/m²
NC
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30/04/2024
17/05/2024
17 jour
13077360
NC
4 846 €/m²
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Beau 3/4 pièces proche centre ville, balcon, cave
Proche du centre-ville et des commerces, dans une résidence avec gardien au calme, découvrez ce 3/4 pièces lumineux de 65 m2. Vous profiterez d'un séjour + salle à manger exposés sud (la partie salle à manger peut être transformée en 3ème chambre) ainsi que d'un accès à un large balcon carrelé. Dans la partie nuit se situent les 2 chambres, dont une avec penderie / placards intégrés. La cuisine est indépendante et équipée avec un grand cellier permettant un aménagement en buanderie. L'appartement dispose d'une salle d'eau avec wc séparés. Double vitrage, interphone, cave, chaudière au gaz récente. Taxe foncière 1500 € et charges raisonnables 240 € / mois. Les écoles sont accessibles à pieds. Le RER ligne E "Le Perreux" est à 1km et les bus proches. L'accès à la Marne est proche et la résidence est située en zone non inondable. Stationnement ultra facile avec tarif résident à 1 € / jour. Appartement en classe énergétique D. Idéal pour achat ou investissement locatif (rentabilité 6 %). Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2892 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent LEVY, Tél. : 06 18 45 73 85, E-mail : laurent.levy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 498 692 813
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 40 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Perreux-sur-Marne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Perreux-sur-Marne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Perreux-sur-Marne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 315 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 297 675 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 21 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Le Perreux-sur-Marne (94170), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 398 605 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 122 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 330 000 €, et celle la plus chère, qui est de 452 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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