Vente Appartement 375 000 € Le Perreux-sur-Marne (94170)
- 71 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 282 €/m²
NC
NC
1508118
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
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2
5 282 €/m²
NC
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Appartement 3 pièces de 71 m² à le perreux-sur-marne (94170)
iad France - Stéphanie Garcia vous propose : Au Perreux sur Marne, proche du centre-ville, quartier des Thillards. À moins de 10 minutes à pied du RER E gare centrale de Nogent – le Perreux.
Ce beau 3 pièces confortables, avec un extérieur sans-vis-à-vis, est idéal pour une famille ou un couple en télétravail.
CADRE DE VIE : Cadre de vie agréable, au calme et à la fois proche des commodités et des commerces et des écoles.
Dans une résidence de 1991, bien entretenue, venez découvrir ce très BEAU 3 PIÈCES en rez de jardin ! avec une décoration soignée et contemporaine, sans travaux à prévoir et bénéficiant d'une distribution des espaces bien pensée.
CONFORT :
Avec une superficie, carrez 71 m² environ, ultra-lumineux, il bénéficie d'une terrasse privative de plus de 20 m² sans vis-à-vis et orienté sud. Il comprend un séjour de 27 m², idéal pour les moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine fermée attenante avec son accès sur la terrasse, pratique pour les repas à l'extérieur. L'espace nuit offre deux chambres dont une avec accès direct sur la terrasse.
Une salle de bains confortable avec double vasque et baignoire, mais aussi des toilettes séparées.
Le chauffage individuel électrique, avec des radiateurs à inertie 'Sauter' programmables, remplacés en 2018. Des faibles charges de copropriété qui s'élèvent à 125 euros par mois.
LE PLUS :
La cuisine et la salle de bains ont été rénovées en 2021 et 2022, et le sol est revêtu d'un parquet massif.
Aucun travaux à prévoir.
Une place de parking en sous-sol, ainsi qu'une cave se rajoutent à l'ensemble.
Environnement :
Proximité du parc du 'saut du loup', idéal pour les enfants, infrastructures sportives et scolaires (de la maternelle au lycée), transports (bus 114, 120, 210 ...), RER E à 7 minutes et Métro du Futur Grand Paris.
À deux pas des bords de marne et des activités sportives et nautiques. Le secteur offre des jolies balades le long du port de Nogent et des moments conviviaux dans un secteur privilégié.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 125 € par mois (soit 1500 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stéphanie Garcia EI (ID 65799), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 498993716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 13 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Perreux-sur-Marne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Perreux-sur-Marne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Perreux-sur-Marne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 375 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 354 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 14 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Le Perreux-sur-Marne (94170), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 425 379 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 154 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 370 000 €, et celle la plus chère, qui est de 524 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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