Vente Maison 1 170 000 € Le Perreux-sur-Marne (94170)
- 141 m²
- 8 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
8 298 €/m²
456 m²
NC
1521281
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13113254
3
8 298 €/m²
456 m²
NC
Maison traditionnelle 8 pièces de 141 m² à le perreux-sur-marne (94170)
iad France - Stéphanie Garcia vous propose : CADRE DE VIE exceptionnel, dans un environnement privilégié, quartier très prisé des Parclairs, au calme et proche de toutes commodités : bords de marne, commerces, centre-ville, transports (bus et RER E) à proximité du parc pour enfants 'du saut du loup'.
Splendide meulière de 1930 :
Si vous cherchez une maison de famille avec l'élégance et le raffinement du début du siècle, dans un écrin de verdure et proche du centre-ville, cette maison est pour vous !
Elle est composée de huit pièces et se déploie sur deux niveaux ainsi que sur le rez-de-jardin. Elle est orientée est-ouest et implantée sur une parcelle cadastrée de 456m² environ. Cette maison familiale, pleine de charme, d'une surface habitable de 141m² environ et de 190 m² environ au sol est un bien rare sur le secteur. Au RDC, une magnifique entrée avec carreaux ciments authentiques et belle hauteur sous plafond, quatre pièces avec parquet massif et cheminée en marbre. Possibilité d’ouverture d’une pièce sur l’autre pour doubler la superficie. Un Wc.
Au premier étage, trois chambres et une salle de bain comportant une baignoire, une douche et un Wc.
LE PLUS :
Au rez de jardin, vous trouverez une magnifique véranda de très belle facture, très spacieuse de 32 m² environ. Transformée en véritable pièce de vie à partir de laquelle vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur le jardin bucolique et arboré. La grande terrasse et le jardin offrent une lumière zénithale tout au long de la journée. Le jardin arboré, au calme, est idéal pour les activités en plein air pour les petits et les grands et les moments de détente en famille ou entre amis. Il comporte plusieurs dépendances, atelier, serre, etc.
LA PERLE RARE :
La véranda est chauffée au sol et dispose aussi d’un poêle à bois pour les soirées d’hiver au coin du feu.
Le rez de jardin comprend aussi de nombreux espaces : Garage, buanderie, rangements, cuisine, cellier, salle d’eau, espace vidéos…
CONFORT, chauffage électrique, poêle à bois, double vitrage, garage, véranda chauffé, assainissement en cours.
L’emplacement de cette maison offre un accès facile aux commodités telles que les écoles, les commerces, les transports et les accès autoroutes A86/A4.
Ne passez pas à côté de cette splendide maison surprenante.
Ne manquez pas cette occasion de profiter de la nature en ville.
Si vous cherchez la maison pour vivre de jolis moments avec vos proches, c'est ici...
Bien rare sur le marché.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 496 et classe CLIMAT D indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stéphanie Garcia EI (ID 65799), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 498993716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Perreux-sur-Marne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Perreux-sur-Marne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Perreux-sur-Marne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.02% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 170 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 117 350 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Le Perreux-sur-Marne (94170), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 741 167 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 270 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 629 000 €, et celle la plus chère, qui est de 899 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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