Vente Appartement 149 990 € Villeneuve-Saint-Georges (94190)

  • 47 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Arthurimmo
Prix au m²
3 191 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
84726663
Référencée le
13/05/2024
Mise à jour le
31/05/2024
En ligne depuis
19 jour
Réf. CasaGoGo
13162056
Référencée le : 13/05/2024
Mise à jour le : 31/05/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
3 191 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Acheter appartement de 3 pièces 47 m² 149 990 € à villeneuve-saint-georges (94190) : une annonce arthurimmo.com

F3 de 47,62 M2 + GRANDE CAVE
--- VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TÊTE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR---
************************
-- OPPORTUNITE DE CARRIERE A SAISIR --
Pour nos Agences de:
- MONTGERON (91230) dont l'ouverture est prévue courant octobre prochain, - CROSNE (91560), - PARIS 6ème Ardt. (75006)
Nous recherchons notre nouvel Agent Commercial.
Passionné(e) par l'immobilier et/ou par les relations Clients, vous avez 30, 40, 50 ans et plus et souhaitez accéder à une rémunération attractive liée à vos uniques résultats, alors devenez notre Agent et Expert Immobilier.
Contactez-nous pour un entretien sans plus tarder.
***********************
QUARTIER DES ECRIVAINS - Rue Pommier, proche Gare RER D à moins de 10 MIN à pieds, commerces, bus et écoles.
Immeuble de caractère, sécurisé, votre appartement de type F3 de 47,62 M2 situé au 3ème étage sur 3, composé: D'une entrée, cuisine aménagée/équipée, séjour d'environ 15m2 deux chambres, salle d'eau avec water-closets.
Une cave vient compléter ce Bien.
Double vitrage cadre PVC, chauffage individuel gaz
Proximité Gare RER D à moins de 10 MIN à pieds, commerces, bus et écoles.
Charges : 206,00 Euros/Mens.
Taxe foncière : 792,00 Euros/An.
Potentiel locatif hors charges: 900/950,00 €/Mens.
***********************
Ce bien vous est présenté par:
Arthurimmo.com
Cathy BARROIT
Conseillère en Immobilier & Patrimoine
Portable: 06.10.67.71.99
Fixe: 01.43.82.69.34.
Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94)
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE
- 115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Arthurimmo sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 9 374 €, soit un prix net vendeur de 140 616 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 126 000 € et prix maximum de 154 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 3 pièce(s) d'une surface de 40 m² à 50 m² dans la ville de Villeneuve-Saint-Georges est de 142 142 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 149 990 €, soit 5.52% plus cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

126 000 €
149 990 €
142 142 €
154 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 21 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Villeneuve-Saint-Georges ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
12 134 €
Coût d'aquisition estimé
162 124 €

Les frais de notaire représentent environ 8.09% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 149 990 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 140 616 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
6 750 €
- Taxe communale additionnelle
1 800 €
- Taxe nationale
160 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
150 €
Total
8 859 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 915 €
- Débours
1 360 €
Total
3 275 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²

Il y a actuellement 19 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Villeneuve-Saint-Georges (94190), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 132 620 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 35 990 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 114 000 €, et celle la plus chère, qui est de 149 990 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 40 m² à 50 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 40 m² à 50 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
100 000 € ~ 125 000 €
4
117 725 €
125 000 € ~ 150 000 €
15
136 592 €

Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
30
223 307
4161
2022
25
229 883
4135
2021
29
150 334
2762
2020
23
184 033
3357
2019
26
142 783
2584
2018
39
242 420
4233
2017
12
148 403
2766
2016
10
144 100
2648
2015
13
137 538
2526
2014
21
141 405
2604

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Arthurimmo