Vente Maison 475 000 € Villeneuve-Saint-Georges (94190)
- 167 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 844 €/m²
495 m²
NC
1522100
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13129317
5
2 844 €/m²
495 m²
NC
Maison 7 pièces de 167 m² à villeneuve-saint-georges (94190)
iad France - Elodie Pounot vous propose : **EN EXCLUSIVITE** Dans un secteur recherché de Villeneuve Saint Georges, à 5 minutes à pied des écoles, Gare, commerces, marché...
RARE sur le secteur maison familiale 5 CHAMBRES, avec un ATELIER (espace accueil, bureau, atelier, grande mezzanine pour du stockage, wc) , idéal pour un artisan ou autre profession !!!
Venez découvrir cette belle maison bien entretenue de 165 m² environ sur une parcelle de 495 m² environ. Elle se compose d'une entrée, un salon / salle à manger, une grande cuisine séparée aménagée et équipée avec coin repas, un cellier, un espace buanderie / placard, un wc séparé avec lave main, accès à la cave pour du rangement.
Au 1er étage : Une suite parental avec une salle de douche ainsi qu'une belle terrasse, 2 chambres, une salle de bain avec baignoire + douche, un wc séparé.
Au 2ème étage (avec accès indépendant également) : Un coin salon avec rangement et point d'eau, pouvant servir de chambre, une chambre avec placard.
Pour l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin avec une belle terrasse abritée avec un barbecue en dur/four à pain, un garage, une cours afin de stationner plusieurs véhicules.
Un ATELIER d'une superficie de 118 m² environ avec un accueil, un bureau, wc, un atelier ainsi qu'une mezzanine avec un bel espace de stockage !!! IDEAL POUR UN ARTISAN !
Les +++ : le double vitrage PVC + volets roulants électriques Aluminium isolé, La climatisation réversible dans les chambres et les combles, le ravalement qui va être fait, la terrasse couverte, la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété, la proximité des commodités. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Pounot EI (ID 43907), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 880329792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villeneuve-Saint-Georges que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villeneuve-Saint-Georges enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 475 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 448 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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