Vente Maison 250 000 € Villeneuve-Saint-Georges (94190)
- 51 m²
- 3 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 902 €/m²
392 m²
NC
1529858
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13145764
1
4 902 €/m²
392 m²
NC
Maison 3 pièces de 51 m² à villeneuve-saint-georges (94190)
iad France - Soraya Chassin vous propose : En Exclusivité, Charmante maison de type Meulière de 51m², située à Villeneuve-Saint-Georges. offrant un espace de vie confortable et pratique. Construite avant 1948 et en bon état général, cette maison propose une chambre, une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur le grand séjour lumineux, une salle de bain et un WC . A l'extérieur, un jardin avec un grand garage de 20m2, un cabanon, un aménagement barbecue donnant sur la grande terrasse, une petite dépendance pour des activités créatives ou pour du stockage. une cave en sous sol compartimenté complète ce bien L'exposition à l'est garantit une belle luminosité à l'intérieur, et le jardin ainsi que la terrasse vous permettront de profiter des beaux jours sous le soleil dans un jardin fleuri ! Située dans un quartier calme, cette maison se trouve à proximité des commodités et des transports en commun. Une grande pièce de 48 m2 au sol, est située à l'étage, avec possibilité de réhausser afin d'ajouter des pièces supplémentaires. Chauffage au fuel, double vitrage, à proximité de transport ( gare et bus) Ecole et commerces.
Une occasion à ne pas manquer pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-nous pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 481 et classe CLIMAT G indice 138. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Soraya Chassin EI (ID 34927), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 844780908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villeneuve-Saint-Georges que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villeneuve-Saint-Georges enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 250 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 234 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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