Vente Appartement 170 000 € Ivry-sur-Seine (94200)
- 28 m²
- 1 Pièce(s)
6 071 €/m²
NC
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1501618
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
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6 071 €/m²
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Appartement 1 pièce de 28 m² à ivry-sur-seine (94200)
iad France - Axel Colin vous propose : Situé au 62 rue Robert Degert à Ivry, dans le quartier Verollot, cet appartement se situe dans une ancienne maison divisée en plusieurs appartements. Nombreux commerces et transports (tramway T9 (Orly) et à 10 minutes du métro ligne 7) se situent dans l’environnement proche de l’appartement mais la rue dans laquelle on se trouve est résidentielle.
L’immeuble est géré par un syndic coopératif mais est bien tenu et les sujets éventuels sont traités avec sérieux. Situé au premier étage, l’appartement se présente comme suit : une petite entrée avec des rangements en hauteur dessert d’une part la pièce à vivre, et d’autre part, la salle d’eau. La pièce à vivre est traversante et présente une cuisine aménagée, donnant sur la rue, ainsi qu’un salon et un espace dînatoire. La verrière permet de créer un coin de nuit dans une petite surface et rend l’appartement attrayant pour une personne seule comme pour un couple. Taxe foncière : 859e
Charges : 95e/mois comprenant eau chaude et chauffage
Loyer potentiel : 930e
Montant total de l'investissement : 182500e
Rentabilité : 5%
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 95 € par mois (soit 1140 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Axel Colin EI (ID 79820), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 980438519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 19 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Ivry-sur-Seine ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ivry-sur-Seine que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ivry-sur-Seine enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 170 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 159 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²
Il y a actuellement 7 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Ivry-sur-Seine (94200), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 166 714 € et son prix moyen au m² est de 6 500 €/m².
L'écart de prix est de 46 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 149 000 €, et celle la plus chère, qui est de 195 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 6 500 €/m², et la plus chère, qui est de 6 500 €/m².
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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