Vente Appartement 350 000 € Ivry-sur-Seine (94200)
- 70 m²
- 3 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
5 000 €/m²
NC
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1511093
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13139320
1
5 000 €/m²
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Appartement 3 pièces de 70 m² à ivry-sur-seine (94200)
iad France - Stéphanie Audureau vous propose : Appartement T3 70m2 à Ivry-sur-Seine, aux portes de Paris
Idéalement situé à seulement 400m du métro ligne 7 Marie Curie, cet appartement T2-3 de 70m2 est niché dans une résidence prisée avec gardien et espaces verts, il offre un cadre de vie paisible et sécurisé.
Situé au 5ème étage avec ascenseur, cet appartement traversant est en excellent état et bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue dégagée. Il se compose d’une entrée avec un grand dressing, d'un double séjour spacieux de 30m2 environ (avec la possibilité d’une deuxième chambre selon vos besoins), donnant sur un balcon.
Vous découvrirez ensuite une cuisine aménagée et équipée, avec une porte à galandage. Le couloir mène ensuite à une chambre confortable, ainsi qu’une vaste salle de bain avec baignoire, douche, meuble sur mesure pour lave-linge et sèche-linge. Le wc est séparé et est doté de rangements.
Parquet massif et double vitrage.
La résidence offre de grands espaces verts bien entretenus, avec une aire de jeux pour enfants.
Une cave vient compléter ce bien.
Possibilité d’acquérir une place de parking en sus.
Contactez moi pour visiter cet appartement aux portes de Paris, offrant confort, sécurité et proximité des transports en commun. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 164 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 248.33 € par mois (soit 2980 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Audureau EI (ID 72159), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 919474023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 17 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Ivry-sur-Seine ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ivry-sur-Seine que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ivry-sur-Seine enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 350 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 330 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 11 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Ivry-sur-Seine (94200), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 370 191 € et son prix moyen au m² est de 4 590 €/m².
L'écart de prix est de 91 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 336 000 €, et celle la plus chère, qui est de 427 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 590 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 590 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0