Vente Appartement 238 000 € Saint Maur Des Fosses (94210)
- 33 m²
- 1 Pièce(s)
7 212 €/m²
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857542
14/05/2024
08/06/2024
-0.81397849462366 mois
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7 212 €/m²
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A vendre appartement 33 m² à saint maur des fosses
A moins de 5 mn à pied du RER A station "LE PARC DE SAINT MAUR" et du quartier prisé de la Mairie, avec ses commerces et ses animations, je vous invite à venir découvrir ce cocon de confort, luminosité et tranquillité. Situé au 2ème étage, avec ascenseur, d'un immeuble de standing en pierre de taille de 4 étages, bien entretenu, cet appartement T1 de 33 m2, avec balcon filant de près de 9 m2, est un équilibre parfait entre sérénité et proximité avec la vie citadine.
Dès l'entrée, vous pourrez vous projeter dans l'aménagement de la pièce de vie spacieuse et lumineuse, agrémentée d'une grande baie vitrée donnant sur le balcon, équipé de stores-bannes. Lors de vos moments en extérieur, vous pourrez ainsi profiter de la vue dégagée et apaisante sur la végétation.
La cuisine séparée aménagée et équipée, donnant également sur le jardin, peut être réinventée selon vos envies. Une simple cloison sépare cet espace ainsi que le couloir y menant, de la pièce de vie. Vous pouvez ainsi imaginer aisément une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de près de 26m2.
Vous pourrez également profiter d'une salle d'eau et d'un wc séparé.
Pour vos rangements, un grand placard à l'entrée est à votre disposition, ainsi que la cave qui complète cet appartement.
Local vélo au sein de la copropriété.
Idéal 1ère acquisition ou investisseur, je vous suis à votre disposition pour organiser votre venue.
A bientôt,
Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau chaude, eau froide, entretien copropriété, gardien) : 1960€ soit 163€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857542)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint Maur Des Fosses ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint Maur Des Fosses que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint Maur Des Fosses enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.64% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 238 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 223 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 4 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Saint Maur Des Fosses (94210), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 238 750 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 121 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 188 000 €, et celle la plus chère, qui est de 309 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
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