Vente Appartement 495 000 € Saint Maur Des Fosses (94210)
- 86 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 756 €/m²
NC
86 m²
855415
20/04/2024
02/05/2024
13 jour
13036993
2
5 756 €/m²
NC
86 m²
A vendre appartement 86 m² à saint maur des fosses
En Exclusivité ! Dans le secteur très recherché du vieux Saint-Maur, au bord immédiat de la marne sans vis à vis !
Dans une impasse paisible, au calme Venez découvrir ce très joli appartement de 4 pièces de 87 m2 dans une résidence sécurisée.
Là, sous les fenêtres, sans aucun vis à vis, il vous offre une vue exceptionnelle sur la marne !
Vous êtes accueillis par une belle entrée, contenant de grands placards, avec une distribution familiale et très fonctionnelle
S'ensuit une grande pièce de vie (salon, salle à manger) de 35 m2 résolument ouvert sur un très beau balcon vue marne !
2 chambres, salle d'eau wc séparés
une cuisine indépendante, aménagée et équipée
Une belle cave, et un box fermé viennent compléter ce bien
Mon coup de coeur : - Une situation exceptionnelle : au bord de la marne pour vos ballades bucoliques
- A 10 minutes à pied du RER A
- A proximité immédiate de toutes les commodités, des marchés et des écoles réputées
N'attendez plus et venez poser vos valises dans votre nouveau cocon
Coup de cœur assuré ! Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4000€ soit 333€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 630 985 - Greffe de CRETEIL) Amel FEDERICI Entrepreneur Individuel 07 64 37 70 39 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855415)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 11 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint Maur Des Fosses ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint Maur Des Fosses que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint Maur Des Fosses enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 495 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 467 775 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 5 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Saint Maur Des Fosses (94210), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 520 800 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 151 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 449 000 €, et celle la plus chère, qui est de 600 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
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