Vente Maison 707 000 € Saint Maur Des Fosses (94210)
- 107 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
6 607 €/m²
NC
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850653
28/04/2024
13/05/2024
16 jour
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6 607 €/m²
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A vendre maison 107 m² à saint maur des fosses
Dans un environnement recherché, quartier de la Mairie, à 30 mètres du RER A station Le Parc de Saint-Maur, cette maison de 107 m2 habitables et 130 m2 au sol, répartis sur 2 niveaux, offre un cadre de vie privilégié avec sa proximité immédiate aux transports, commerces, mairie…
Dotée d’un double séjour lumineux avec accès direct à un balcon, de 3 chambres dont une de près de 16m2 avec accès direct au balcon, d’une cuisine fonctionnelle et de combles aménageables isolés, cette propriété offre un potentiel exceptionnel, laissant toute liberté pour vos envies et besoins d’aménagements.
Vous aurez également à votre disposition une salle de bains, une salle d’eau, une chaufferie, une buanderie, un atelier, un espace bureau, une cave, un garage…vous permettant ainsi d’avoir un espace pratique et fonctionnel pour toute la famille.
Pour vos moments en extérieur, une cour, pouvant être aisément transformée en jardin, et un balcon, constituent des espaces parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Cette maison est située dans une rue à sens unique, vous préservant ainsi du bruit de l’animation, tout en étant à proximité de tout !
Avec son emplacement idéal et son fort potentiel d’aménagement (possibilité de rehaussement) cette maison représente une opportunité rare.
Vous pouvez me contacter dès à présent pour organiser votre venue, à bientôt !
Renseignements complémentaires :
- Assainissement aux normes
- Possibilités de surélévation
- Travaux à prévoir
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,97% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850653)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint Maur Des Fosses ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint Maur Des Fosses que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint Maur Des Fosses enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 707 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 671 650 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Saint Maur Des Fosses (94210), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 696 500 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 42 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 665 000 €, et celle la plus chère, qui est de 707 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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