Vente Maison 770 000 € Saint-Maur-des-Fossés (94100)
- 128 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
6 016 €/m²
187 m²
NC
1524150
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13133165
3
6 016 €/m²
187 m²
NC
Maison 5 pièces de 128 m² à saint-maur-des-fossés (94100)
iad France - Pauline Rondi vous propose : Saint-Maur-des-Fossés, idéalement située dans le quartier du Vieux-Saint-Maur, au calme et à moins de 7 minutes à pieds de la Gare RER de Saint-Maur-Créteil (et future ligne 15 du Grand Paris Express) : édifiée sur un terrain de 187 m.2 cette maison individuelle d'une surface totale de 123 m.2 se compose ainsi :
Au RDC : entrée avec rangements, WC séparés avec lave-mains, salon et salle à manger avec cuisine ouverte, le tout baigné de lumière. A l'étage, un palier dessert 2 chambres et une spacieuse salle de bains avec WC (possibilité d'envisager une 3 e chambre). En Rez-de-jardin se trouvent deux grandes pièces lumineuses donnant sur le jardin (chambres, bureaux, salle de jeux...), une vaste salle d’eau avec WC, un bel espace buanderie, un atelier et un espace de rangements. La maison comprend une agréable terrasse et un jardin paisible exposés sud/est. Cette maison fonctionnelle, équipée de fenêtres double vitrage et d’une chaudière gaz récente, est située dans un quartier très recherché proche de toutes commodités, écoles et transports. Rare sur le secteur.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pauline Rondi EI (ID 15275), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 811131382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 33 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Maur-des-Fossés ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Maur-des-Fossés enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 770 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 735 350 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 24 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Saint-Maur-des-Fossés (94100), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 694 204 € et son prix moyen au m² est de 7 304 €/m².
L'écart de prix est de 175 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 619 900 €, et celle la plus chère, qui est de 795 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 304 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 304 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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