Vente Appartement 635 000 € Charenton-le-Pont (94220)
- 90 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
7 056 €/m²
NC
NC
7104
02/05/2024
15/05/2024
15 jour
13087665
3
7 056 €/m²
NC
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Appartement - charenton le pont - 4piece(s) - 635 000€
Charenton Le Pont, à la frontière de Paris, cet appartement familial de 4 pièces offre un espace généreux de 92,95 m² dont 89,90 m² loi Carrez. Au premier étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, il bénéficie d'une localisation idéale, à seulement 4 minutes à pied du métro Charenton Ecoles (ligne 8) et à proximité immédiate du bois de Vincennes.
À l'intérieur, vous trouverez une disposition pratique avec une entrée accueillante, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon, trois chambres confortables, une salle de bains avec cabinet d'aisance, une salle d'eau supplémentaire faisant office de buanderie et un cabinet d'aisance séparé. De plus, une cave et un emplacement de parking souterrain sont inclus, offrant un espace de stockage pratique pour vos affaires et un abri pour votre véhicule.
Les points forts de cet appartement résident dans sa configuration traversante, offrant ainsi une luminosité optimale et plusieurs expositions. De plus, il se trouve dans un excellent état et fait partie d'une copropriété bien entretenue. Le quartier environnant est dynamique et convivial, avec de nombreux équipements à proximité : transports en commun, écoles, restaurants, installations sportives, commerces et bien plus encore.
Bien soumis au statut de la copropriété : 3 lots / 62 lots. Quote-part du budget prévisionnel : 1954 €/an. Pas de procédure en cours. * Appel d'offres à prix progressif organisé avec Immofit jusqu'au 18 mai 2024 à 22h. * Contactez Gianni AURIEMMA au 06.19.99.63.15 pour avoir des informations et organiser une visite. * Prix de première offre possible : 635.000 €
* Palier des offres : 6.500 €
* Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui restera libre dans la suite qu'il entend y donner, à tout moment.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".
Annonce publiée par Gianni AURIEMMA inscrit au RSAC de Paris sous le numéro 894 271 048. Pour toutes informations complémentaires, Gianni AURIEMMA au 06.19.99.63.15
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Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Charenton-le-Pont que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Charenton-le-Pont enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 635 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 603 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 5 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Charenton-le-Pont (94220), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 848 500 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 172 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 760 000 €, et celle la plus chère, qui est de 932 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110