Vente Appartement 369 000 € Cachan (94230)
- 63 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 857 €/m²
NC
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1528231
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13141903
2
5 857 €/m²
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Appartement 3 pièces de 63 m² à cachan (94230)
iad France - Genevieve Carraud vous propose : A Cachan, ville aux portes de Paris, ce charmant appartement de 3 pièces offre un cadre de vie idéal. Niché au sein d'une belle résidence datant de 2019, ce logement lumineux et traversant, situé au 2ème et dernier étage, saura vous séduire dès votre arrivée.
À seulement 12 minutes à pied du RER B (Arcueil Cachan) et à proximité immédiate du centre-ville, vous profiterez d'un accès facile aux transports en commun. La promenade de la Bièvre, véritable havre de verdure, est également à quelques pas.
L'appartement offre une surface habitable de 63 m2 et un espace de vie convivial avec une cuisine équipée et ouverte sur un salon/séjour baigné de lumière, offrant une vue imprenable sur l'aqueduc de Loing. Deux chambres confortables avec placards intégrés et une salle de bain complètent cet ensemble harmonieux.
Pour votre confort quotidien, une place de parking en sous-sol est mise à votre disposition, ainsi qu'un local dédié aux vélos et poussettes.
Sans aucuns travaux à prévoir, cet appartement est prêt à vous accueillir dans le plus grand confort. Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle, contactez moi pour une visite dès aujourd'hui!
Si vous envisagez de vendre votre bien, je me tiens à votre disposition pour vous accompagner dans cette étape importante de votre vie.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 17 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Genevieve Carraud EI (ID 76210), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 949688758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 11 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cachan ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cachan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cachan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 369 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 348 705 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 8 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Cachan (94230), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 370 125 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 61 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 329 000 €, et celle la plus chère, qui est de 390 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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