Vente Maison 695 000 € Cachan (94230)
- 140 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 964 €/m²
265 m²
NC
1514538
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13117836
3
4 964 €/m²
265 m²
NC
Maison 4 pièces de 140 m² à cachan (94230)
iad France - Stéphanie Audureau vous propose : Cachan - Maison 140m2 environ
Venez découvrir cette maison de 140m2 environ sur un terrain de 265m2 environ, en excellent état, nichée dans un quartier résidentiel à proximité de Bourg la Reine et du RER B.
Au premier niveau, vous découvrirez une entrée avec rangements, qui dessert un vaste salon salle à manger de 32m2 environ, exposé plein Ouest et agrémenté d'une cheminée. La véranda, dotée d'un store banne électrique, offre un espace lumineux et convivial toute l'année. La cuisine indépendante (12.50m2 environ) a été rénovée récemment et est entièrement équipée et aménagée avec des meubles de qualité.
Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.
À l'étage, trois chambres spacieuses (14m2 environ, 14m2 environ et 16.50m2 environ) vous accueillent, ainsi qu'une salle de bains complète, équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC
Le sous-sol total de 60m2 environ abrite un garage pour deux véhicules, un espace atelier et un bureau, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins.
À l'extérieur, profitez d'un ravissant jardin sans vis-à-vis,. Une dépendance de 18m2 environ (avec électricité et chauffage électrique) complète cet espace extérieur, offrant des possibilités supplémentaires pour vos projets personnels.
Cette maison offre un cadre de vie idéal, proche des commodités et des transports en commun, dans un quartier calme et résidentiel. Ses atouts :
-Excellent état général
-Isolation du toit refaite en 2016
-Chaudière à condensation de 2020
-Double vitrage
-Proximité des commerces et écoles (Institut Notre Dame, IUT Cachan à 10mn à pied)
-Transports en commun RER B Bourg la Reine et Arcueil Cachan, Bus 187
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Audureau EI (ID 72159), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 919474023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cachan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cachan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 695 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 660 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Cachan (94230), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 579 667 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 199 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 450 000 €, et celle la plus chère, qui est de 649 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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