Vente Appartement 358 000 € L'Haÿ-les-Roses (94240)
- 105 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 410 €/m²
NC
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08/05/2024
02/06/2024
25 jour
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3
3 410 €/m²
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Vente appartement 5 pièces, 105.00m², l'haÿ-les-roses
L'agence L'ADRESSE vous invite à découvrir un bel appartement familial dans une résidence cossue en pierre de taille, récemment fermée. Cet appartement 5 pièces, traversant de 105m², se situe à 100m du Parc départemental de la roseraie. En poussant la porte vous arriverez dans une grande entrée, qui distribue harmonieusement les différentes zones de cet appartement. Le double séjour spacieux, baigné de lumière naturelle exposé plein sud, s'étend sur 30m², vous offrant un espace de détente convivial.
L'appartement dispose également d'une cuisine fonctionnelle, une buanderie, un dressing ainsi que trois chambres, chacune offrant son propre confort et espace de rangement. Une salle de bains bien aménagée et des toilettes séparées complètent l'ensemble, vous garantissant le confort au quotidien.
Une place de parking en extérieur et une cave complète ce bien.
Résidence recherchée, 2min de l'arrêt de bus du 192 qui vous emmène en 7min au RER B Bourg La reine. 7 mIn à pied de tous les commerces du centre ville.
Sectorisation école des Blondeaux. N'hésitez pas à nous contacter au 01 49 08 09 10 pour planifier une visite, ou avoir de plus amples renseignements. Au plaisir de pouvoir échanger avec nous, la satisfaction client est notre moteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de L'Haÿ-les-Roses ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à L'Haÿ-les-Roses que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à L'Haÿ-les-Roses enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 358 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 338 310 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 3 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à L'Haÿ-les-Roses (94240), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 357 333 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 16 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 349 000 €, et celle la plus chère, qui est de 365 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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