Vente Appartement 375 000 € L'Haÿ-les-Roses (94240)
- 58 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
6 466 €/m²
NC
NC
13517222
08/05/2024
02/06/2024
25 jour
13133611
2
6 466 €/m²
NC
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Vente appartement 3 pièces, 58.00m², l'haÿ-les-roses
Découvrez le havre de sérénité aux portes de la Roseraie ! Le Quartier de la Roseraie, un projet immobilier neuf à l'Haÿ-les-Roses, s'installe au coeur historique de la ville, offrant une architecture élégante qui redéfinit le centre-bourg pour créer un espace propice à la détente et à la convivialité.
Cette résidence s'intègre harmonieusement à son environnement en intégrant la verdure à ses espaces intérieurs, promettant un calme absolu pour ses habitants. Des appartements du studio au 5 pièces, spacieux et baignés de lumière tout au long de la journée, vous attendent. La plupart des logements offrent un accès direct vers l'extérieur, permettant de profiter pleinement du paysage environnant.
Les prestations :
? Intérieurs raffinés avec parquet massif ou contrecollé, meuble vasque avec miroir et applique LED dans les salles de bains, équipement complet avec sèche-serviettes, pare-douche et pare-bains, menuiseries extérieures en bois, stores ou volets battants, placards aménagés.
? Espaces communs pratiques incluant des locaux dédiés aux vélos et aux poussettes, ainsi qu'un parking public et privé.
? Sécurité renforcée avec des portes palières de 2,14 m équipées de serrures 3 points A2P**.
Offrez-vous le confort et la sécurité au sein d'un cadre exceptionnel. Contactez-nous pour découvrir davantage cette opportunité unique à la Roseraie
LES + ARGOS CONSEIL :
Prix direct promoteur (possibilité d'offres commerciales ou de frais de notaire offerts selon offres commerciales)
Possibilité de rendez vous physique dans nos bureaux
Accès à plus de 600 programmes en Ile de France et 3.000 en France
Frais de notaire réduit
Possibilité de TVA réduite (Selon éligibilité)
Accompagnement dans les démarches administratives et suivi avec les promoteurs
Accompagnement dans la sélection de biens immobiliers
Conseils sur les différents régimes fiscaux (simulation Pinel précise) et aide aux déclarations d'impôts (Pinel)
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Accompagnement dans l'obtention du financement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de L'Haÿ-les-Roses ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à L'Haÿ-les-Roses que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à L'Haÿ-les-Roses enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 375 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 354 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 14 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à L'Haÿ-les-Roses (94240), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 236 550 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 115 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 192 000 €, et celle la plus chère, qui est de 307 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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