Vente Appartement 409 691 € L'Haÿ-les-Roses (94240)
- 77 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 341 €/m²
NC
NC
13456073
08/05/2024
02/06/2024
25 jour
13133689
3
5 341 €/m²
NC
NC
Vente appartement 4 pièces, 76.70m², l'haÿ-les-roses
Vous rêvez d'un lieu d'exception alliant élégance, modernité, et praticité ? Ne cherchez plus, notre résidence nouvelle génération à L'Haÿ-les-Roses est la réponse à vos aspirations ! Découvrez un environnement urbain où chaque détail est pensé pour sublimer votre quotidien.
Située à quelques pas de la station du tramway, notre résidence offre une accessibilité incomparable. Mais ce n'est pas tout ! À seulement 8 minutes à pied de la future station de la ligne 14 du Grand Paris, rejoindre la capitale devient un jeu d'enfant. Actuellement à 15 minutes de Paris, imaginez-vous y être en moins de 10 minutes lorsque la ligne 14 sera opérationnelle !
Bien plus qu'une simple résidence, notre complexe offre un mode de vie dynamique et complet. Profitez des équipements sportifs, d'un groupe scolaire, de commerces et même d'une résidence senior, le tout dans un quartier verdoyant et paisible.
Lorsque vous franchirez les portes de notre résidence, soyez prêt à être ébloui. L'élégance et le raffinement imprègnent chaque recoin. L'atmosphère rappelle celle d'un hôtel de haut standing, et le jardin, conçu par un architecte, ajoute une touche d'exception.
Nos appartements sont de véritables joyaux. Lumineux, spacieux et équipés de rangements astucieux, ils offrent un cadre de vie à la hauteur de vos attentes. Conformes à la norme RE 2020, nos logements sont la quintessence du confort moderne. De plus, certains sont éligibles à la TVA réduite, une opportunité à ne pas manquer pour investir judicieusement.
Saisissez cette chance de vivre dans un lieu où la qualité de vie est une évidence. Contactez-nous dès maintenant pour réserver votre place dans ce paradis urbain à L'Haÿ-les-Roses.
LES + ARGOS CONSEIL :
Prix direct promoteur (possibilité d'offres commerciales ou de frais de notaire offerts selon offres commerciales)
Possibilité de rendez vous physique dans nos bureaux
Accès à plus de 600 programmes en Ile de France et 3.000 en France
Frais de notaire réduit
Possibilité de TVA réduite (Selon éligibilité)
Accompagnement dans les démarches administratives et suivi avec les promoteurs
Accompagnement dans la sélection de biens immobiliers
Conseils sur les différents régimes fiscaux (simulation Pinel précise) et aide aux déclarations d'impôts (Pinel)
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Accompagnement dans l'obtention du financement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 16 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de L'Haÿ-les-Roses ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à L'Haÿ-les-Roses que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à L'Haÿ-les-Roses enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 409 691 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 387 158 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 12 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à L'Haÿ-les-Roses (94240), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 358 849 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 110 691 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 299 000 €, et celle la plus chère, qui est de 409 691 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0