Vente Maison 440 000 € L'Haÿ-les-Roses (94240)
- 100 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 400 €/m²
280 m²
NC
1509268
06/05/2024
01/06/2024
27 jour
13109497
4
4 400 €/m²
280 m²
NC
Maison 6 pièces de 100 m² à l'haÿ-les-roses (94240)
iad France - Charlotte SAGON vous propose : Maison familiale dans un quartier calme et pavillonnaire, au centre-ville de l'Haÿ les Roses.
Beaucoup de potentiel pour cette maison avec 100m2 habitables sur 2 étages et un garage aménageable en pièce de vie de 50m2, ainsi que 2 pièces de 10m2 en fond de jardin. Un projet idéal pour les amateurs de rénovation qui sauront réveiller les beaux volumes de cette maison de 1958. Au premier étage vous découvrez un double séjour de 28m2 , une chambre de 9,5m2 donnant sur le balcon, vue sur jardin , une cuisine qui s'ouvre également sur le balcon et une salle d’eau avec wc séparés.
Au deuxième étage 3 chambres ainsi qu’une salle d’eau avec wc et un espace dressing : possibilité de créer une seconde salle de bain. En rez-de-jardin le garage de 50m2 avec une belle hauteur sous plafond donne sur le jardin, possibilité de créer un espace de vie supplémentaire.
L'extérieur offre une terrasse et un jardin, exposé plein sud situé à l'arrière de la maison , en fond de jardin 2 pièces pouvant être soit rénovées pour créer bureau ou studio ou bien supprimées pour agrandir le jardin. Situé à 5 minutes à pied du centre-ville de L’Haÿ-les-Roses, la maison est proche des écoles, bus et commerces. A visiter sans tarder.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 552 et classe CLIMAT G indice 161. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlotte SAGON EI (ID 45096), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 881276505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à L'Haÿ-les-Roses que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à L'Haÿ-les-Roses enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 440 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 415 800 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à L'Haÿ-les-Roses (94240), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 530 500 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 134 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 464 000 €, et celle la plus chère, qui est de 598 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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