Vente Maison 500 000 € L'Haÿ-les-Roses (94240)
- 138 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 623 €/m²
273 m²
NC
1528076
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13141902
4
3 623 €/m²
273 m²
NC
Maison 5 pièces de 138 m² à l'haÿ-les-roses (94240)
iad France - Yanning Ihoua vous propose : Venez découvrir cette charmante maison meulière, 132m2 habitables, édifiée sur un terrain de 273m² qui saura vous séduire et vous offrir tout le confort nécessaire pour votre famille!
Profitez du calme et de l'authenticité du quartier résidentiel 'Petit Robinson', cette maison se compose:
en rez-de-jardin: séjour prolongé par une véranda aménagée en cuisine et salle à manger et ouvrant directement sur le jardin en plein sud, WC et buanderie,
A l'étage: 2 grandes chambres, bureau, salle de bain avec WC,
Combles aménagés: deux chambres et salle d'eau avec WC.
Abri de jardin en fond de parcelle.
Une visite s'impose pour découvrir ce petit bijou niché dans un écrin de verdure.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 401 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yanning Ihoua EI (ID 69523), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 919541243, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de L'Haÿ-les-Roses ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à L'Haÿ-les-Roses que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à L'Haÿ-les-Roses enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 500 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 472 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à L'Haÿ-les-Roses (94240), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 556 250 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 79 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 520 000 €, et celle la plus chère, qui est de 599 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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