Vente Appartement 355 000 € Gentilly (94250)

Depuis cinq ans, le marché immobilier de Gentilly connaît une hausse spectaculaire des prix. En effet, Gentilly est l'une des communes parisiennes avec les augmentations les plus spectaculaires des prix de l'immobilier. Malgré le manque de notoriété de la ville, le marché immobilier local de Gentilly connaît une croissance importante des prix depuis plusieurs années. L'une des causes est la ligne du RER B, qui relie la capitale à la ville. Gentilly, qui compte plus de 19 000 habitants, attire désormais les habitants des 13e et 14e arrondissements de Paris. En fait, la ville ressemble à un immense village aux portes de Paris. Et, sans surprise, les citadins recherchent ce mode de vie. De ce fait, on constate que l'offre et la demande dans la région sont assez importantes.

Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 355 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 335 475 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²

Il y a actuellement 7 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Gentilly (94250), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 356 471 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 44 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 326 000 €, et celle la plus chère, qui est de 370 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.