Vente Appartement 370 000 € Gentilly (94250)
- 58 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
6 376 €/m²
NC
58 m²
H5
05/05/2024
17/05/2024
13 jour
13101383
2
6 376 €/m²
NC
58 m²
Appartement - centre ville gentilly - 2 chambres
En Exclusivité chez KASTELL IMMOBILIER, coup de coeur assuré pour cet appartement très lumineux au 4è étage avec ascenseur .
Il est composé d'une entrée avec placards, une cuisine toute équipée, une grande pièce de vie. Le coin nuit se compose de deux chambres, une salle d'eau avec coin buanderie et un WC séparé. Des placards se trouvent dans l'entrée et dans chaque chambre, double vitrage récent. Aucun travaux à prévoir.
L'appartement a une vue très dégagée des deux côtés et se trouve proche de la mairie de Gentilly. Une cave complète ce bien.
Possibilité d'un parking en sous sol en plus.
Transports à proximité, bus 57 en bas de l'immeuble et RER B à 10 minutes à pied, ligne 14 pour l'été 2024 ( station Hopital Kremlin Bicêtre).
Prix honoraires d'agence inclus : 370 000 euros, honoraires KASTELL IMMOBILIER de 2,78%, soit 10 000 euros à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Gentilly (94250)
Depuis cinq ans, le marché immobilier de Gentilly connaît une hausse spectaculaire des prix. En effet, Gentilly est l'une des communes parisiennes avec les augmentations les plus spectaculaires des prix de l'immobilier. Malgré le manque de notoriété de la ville, le marché immobilier local de Gentilly connaît une croissance importante des prix depuis plusieurs années. L'une des causes est la ligne du RER B, qui relie la capitale à la ville. Gentilly, qui compte plus de 19 000 habitants, attire désormais les habitants des 13e et 14e arrondissements de Paris. En fait, la ville ressemble à un immense village aux portes de Paris. Et, sans surprise, les citadins recherchent ce mode de vie. De ce fait, on constate que l'offre et la demande dans la région sont assez importantes.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Gentilly ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gentilly que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gentilly enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 370 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 349 650 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 5 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Gentilly (94250), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 345 230 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 48 150 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 319 000 €, et celle la plus chère, qui est de 367 150 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kastell-immobilier.fr
- 9 Bis Rue Saint Cornely
- Carnac - 56340