Vente Appartement 459 000 € Fresnes (94260)
- 114 m²
- 6 Pièce(s)
4 026 €/m²
NC
NC
15/05/2024
29/05/2024
14 jour
13179167
NC
4 026 €/m²
NC
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Beau duplex de 113m2 avec terrasse et jardinet
L’Agence SAFTI vous propose ce beau DUPLEX familial de 113 m2, 5 chambres (15m2, 9.5m2, 9m2,12m2) dans une charmante résidence entièrement sécurisée de 2004! Il bénéficie d'une localisation exceptionnelle en COEUR DE VILLE, proche des écoles et des commerces (tous les commerces de proximité, la CERISAIE, les restaurants...), offrant ainsi un cadre de vie pratique et dynamique! L’appartement situé en rez-de-jardin avec TERRASSE et JARDINET comprend une entrée, une cuisine indépendante, un séjour donnant sur l'extérieur, une chambre, une salle de bains. Au premier étage, on retrouve 4 chambres, salle de bains, wc. Le bien est vendu avec 2 places de parking en sous-sol et 3 caves, vous aurez la possibilité d'acquérir en sus 2 autres places de stationnement. Rien de prévu dans les assemblées, le RAVALEMENT est déjà PRIS EN CHARGE par les vendeurs! Les transports en communs: bus pour Paris et pour le RER, TVM et accès facile à la Croix de Berny. EXCELLENT DPE EN B! AUCUNE ANOMALIE DANS LES DIAGNOSTIQUES! Ecole maternelle: Les Capucines à 2min à pied École primaire: Robert Doisneau à 8 min à pied Collège: Francine Fromond situé à 2min à pied Lycée: F. Mistral situé à 12min à pied Ce très beau duplex vous attend ! Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 459 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie LOUCHART, Tél. : 0768980293, E-mail : lucie.louchart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 520 821 299
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fresnes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fresnes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 459 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 433 755 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 3 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Fresnes (94260), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 271 000 € et son prix moyen au m² est de 2 835 €/m².
L'écart de prix est de 22 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 258 000 €, et celle la plus chère, qui est de 280 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 835 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 835 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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