Vente Appartement 323 000 € Le Kremlin-Bicêtre (94270)
- 57 m²
- 2 Pièce(s)
5 667 €/m²
NC
NC
26/04/2024
05/05/2024
9 jour
13061022
NC
5 667 €/m²
NC
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Grand 2 pièces avec balcon proche métro
Idéalement situé au Kremlin-Bicetre, à 100 mètre du métro 7, des lignes de bus et de toutes les commodités : supermarchés, centre commercial, théâtre, médiathèque, marché et écoles. Au 1er étage avec ascenseur d'une résidence parfaitement entretenue et sécurisée, d'une superficie d'environ 54m², il se compose d'une grande entrée avec placards, une cuisine équipée, d'un salon spacieux avec un balcon, une chambres donnant sur le jardin de la résidence, une pièce pouvant servir de bureau ou grand dressing, une salle de bains et des WC séparés. L'appartement bénéficie d'une double exposition est-ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Une cave et une place de parking en sous-sol vient complètent ce bien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 173 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2528 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 323 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène BONNAUD, Tél. : 0659194687, E-mail : helene.bonnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 843 599 820
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Kremlin-Bicêtre que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Kremlin-Bicêtre enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 323 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 305 235 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 7 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Le Kremlin-Bicêtre (94270), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 326 200 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 54 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 299 500 €, et celle la plus chère, qui est de 354 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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