Vente Appartement 312 000 € Le Kremlin-Bicêtre (94270)
- 60 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 200 €/m²
NC
NC
65901DHI2418
06/11/2023
30/05/2024
6 mois
9567509
2
5 200 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Appartement vente 3 pièces le kremlin-bicêtre 60
Je vous propose un appartement type F3 de 60 m2 construit en 2020. Il est situé dans une impasse calme du Kremlin-Bicêtre à 2 mn de la Porte d'Italie. Il se trouve au 3ème étage avec ascenseur et bénéficie d'une place privative de PARKING en sous-sol. Sa composition: une entrée couloir, un séjour salon avec une cuisine. Ce séjour s'ouvre sur un grand balcon bien exposé. Deux chambres sur l'arrière de la résidence donnent sur un terrain arboré et sans vis-à-vis. Une salle de bain et des wc séparés complètent ce bien. L'eau chaude et le chauffage sont inclus dans les charges. Cette résidence de 2020 est conçue sous la forme de BRS. Vous pouvez m'appeler pour que je vous explique les conditions d'accès à cette forme BRS. Je suis joignable du lundi au samedi de 9 h à 20 h. Ce bien vous est présenté par Jean-pierre Vulliet-prou, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Kremlin-Bicêtre que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Kremlin-Bicêtre enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 312 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 294 840 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 20 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Le Kremlin-Bicêtre (94270), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 361 600 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 85 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 330 000 €, et celle la plus chère, qui est de 415 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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