Vente Appartement 365 000 € Vincennes (94300)

  • 2 Pièce(s)
Diffusée par Ariane Immobilier
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
V50005269
Référencée le
28/03/2024
Mise à jour le
27/04/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
12932865
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Vente Appartement 2 Pièces à Vincennes (94300) - Ariane Immobilier
Vente Appartement 2 Pièces à Vincennes (94300) - Ariane Immobilier
Référencée le : 28/03/2024
Mise à jour le : 27/04/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
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A vendre charmant 2 pieces en rez de jardin proche centre ville

Superbe 2 pieces de 40m² avec cour privative local de 10 m² avec une sortie independante et une cave. A 10 minutes de tous commerces , ecoles, medecins, pharmacies, 10 minutes du RER A station Vincennes et 10 minutes de la ligne 1 Château de Vincennes. Quelque travaux de rafraichissement à prévoir; Peut convenir à une profession liberale Une visite s'impose, rare sur Vincennes

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 20 075 €, soit un prix net vendeur de 344 925 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 270 000 € et prix maximum de 465 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 2 pièce(s) dans la ville de Vincennes est de 362 408 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 365 000 €, soit 0.72% plus cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

270 000 €
365 000 €
362 408 €
▴
465 000 €
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 98 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
26 896 €
Coût d'aquisition estimé
391 896 €

Les frais de notaire représentent environ 7.37% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 365 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 344 925 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
16 425 €
- Taxe communale additionnelle
4 380 €
- Taxe nationale
389 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
365 €
Total
21 559 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 976 €
- Débours
1 360 €
Total
5 336 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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A propos de l'annonce

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Ariane Immobilier
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