Vente Appartement 465 000 € Vincennes (94300)
- 44 m²
- 3 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
10 568 €/m²
NC
NC
1522779
07/05/2024
17/05/2024
13 jour
13113179
1
10 568 €/m²
NC
NC
Appartement 3 pièces de 44 m² à vincennes (94300)
iad France - Isabelle Ponsinet vous propose : Magnifique appartement T3 de 44m² situé au cOEur de Vincennes Avenue Gabriel Péri à 2 minutes à pied de la Mairie de Vincennes, au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien de 7 étages très bien entretenu.
Entièrement rénové, cet appartement propose un salon avec une belle vue dégagée, une chambre spacieuse, lumineuse avec de nombreux rangements, une belle pièce pour un bureau ou chambre d'enfants, une très belle salle d'eau fonctionnelle et une cuisine fonctionnelle et équipée.
Doté d'un interphone et fibre optique, il garantit un confort moderne. Exposé sud, il bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Profitez du charme de l'ancien allié aux équipements contemporains. Une cave en parfait état, ainsi qu'un local vélo accompagne ce bien.
Emplacement idéal, à proximité des commerces, établissements scolaires et des transports en commun. Un bien rare à Vincennes.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 48 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 191.33 € par mois (soit 2296 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Ponsinet EI (ID 66344), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 910 011 402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vincennes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vincennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vincennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 465 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 439 425 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 25 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Vincennes (94300), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 388 092 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 161 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 304 000 €, et celle la plus chère, qui est de 465 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0