Vente Appartement 599 000 € Vincennes (94300)
- 64 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
9 359 €/m²
NC
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1523734
07/05/2024
17/05/2024
13 jour
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2
9 359 €/m²
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Appartement 3 pièces de 64 m² à vincennes (94300)
iad France - Martine Pereira vous propose : VINCENNES HYPERCENTRE – RARE SUR LE SECTEUR
Venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 64m2, situé rue de l’Église, proche du centre-ville et du château. Idéalement situé, il bénéficie d’une riche vie de quartier, à proximité des commerces, restaurants, établissements scolaires, ainsi que des transports en commun : station de métro Château de Vincennes (ligne 1) à 6 min à pied, RER A à 2 min.
Lumineux et bien agencé, il se compose d’une entrée, d’un espace de vie chaleureux de 26m2 avec parquet, offrant une exposition idéale au Sud, d’une cuisine séparée aménagée. Côté nuit, 2 chambres de 13 et 12 m2, une salle de bains avec wc. Une cave vient compléter le tout.
Classé en DPE D, cet appartement est doté d’une chaudière gaz individuel pour la production d’eau chaude, d’un chauffage électrique individuel, de fenêtres double vitrage. Vous disposez également d’un raccordement à la fibre.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique tout en profitant d’un cadre verdoyant et paisible.
Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 22 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 204 € par mois (soit 2448 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Martine Pereira EI (ID 58005), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 898743638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 33 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vincennes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vincennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vincennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 599 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 569 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 16 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Vincennes (94300), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 547 891 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 130 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 490 000 €, et celle la plus chère, qui est de 620 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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