Vente Appartement 535 000 € Vincennes (94300)
- 65 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
8 231 €/m²
NC
65 m²
856732
30/04/2024
18/05/2024
20 jour
13081852
2
8 231 €/m²
NC
65 m²
A vendre appartement 65 m² à vincennes
Votre Nouveau Chez-Vous à Vincennes - Un Cocon Familial Lumineux et Serein
Bienvenue dans votre nouveau nid douillet, idéalement situé à Vincennes, où tranquillité et dynamisme se rejoignent. Cet appartement de 65 m², au 8ème étage, offre une vue imprenable et une luminosité naturelle.
???? Un Cadre de Vie Verdoyant
La copropriété récente est entourée de vastes jardins arborés, offrant un espace extérieur sûr et agréable pour jouer et se détendre. Des après-midis à pique-niquer sous les arbres ou des soirées barbecue entre voisins.
???? Une Luminosité Envoûtante
Grâce à son orientation plein sud, chaque coin de cet appartement est baigné de lumière. Profitez de chaque instant en famille dans un séjour lumineux, où les sourires et les rires seront au rendez-vous.
???? Un Balcon Intimiste
Le balcon vous offre un espace extérieur privé pour vous détendre en admirant la vue dégagée. Parfait pour des petits-déjeuners en famille ou des soirées à contempler les étoiles.
????️ Des Espaces de Repos Confortables
Deux grandes chambres à coucher vous offrent un espace intime pour vous ressourcer. La salle de douche moderne assure des matinées fluides et sans stress.
???? Un Emplacement de Choix
Situé à Vincennes, cet appartement bénéficie d'un environnement familial et convivial, avec toutes les commodités à proximité.
???? Votre Nouvelle Vie Commence Ici
Ne manquez pas cette opportunité de créer des souvenirs en famille dans ce cocon lumineux. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de votre futur chez-vous. ????????
Jefferson GILLOT 06.85.94.33.70
Sylvie HAVAGE BITTON 06.13.69.75.92
Nombre de lots de la copropriété : 678, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3344€ soit 278€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 269 802 - Greffe de CRETEIL) Sylvie HAVAGE BITTON Entrepreneur Individuel 06 13 69 75 92 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856732)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 33 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vincennes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vincennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vincennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 535 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 508 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 13 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Vincennes (94300), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 560 865 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 125 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 495 000 €, et celle la plus chère, qui est de 620 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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