Vente Appartement 155 000 € Orly (94310)
- 40 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 875 €/m²
NC
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07/05/2024
17/05/2024
12 jour
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3 875 €/m²
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Appartement 2 pièces de 40 m² à orly (94310)
iad France - Sebastien Mangin vous propose : Très belle affaire à prix négociable à visiter rapidement !!! A Orly, limite Thiais et Choisy-le-Roi. Au sein d'une résidence sécurisée et calme, hors de toute nuisance sonore, avec gardien, 2 ascenseurs, UN BEL APPARTEMENT DE TYPE 2 PIECES DE 40 M2 ENVIRON, COMPLETEMENT RENOVE, SANS AUCUN VIS-A-VIS ET AVEC UNE VUE MAGNIFIQUE. LE BIEN, TOUT CONFORT, SANS AUCUNS TRAVAUX A PREVOIR, FONCTIONNEL ET LUMINEUX, SE COMPLETE D'UNE PLACE DE PARKING PRIVATIVE, AINSI QUE D'UNE CAVE ET D'UN CAGIBI ÉGALEMENT PRIVATIVFS. L'appartement comprend : entrée, beau et grand séjour de 17 M2 environ, grande cuisine, grande chambre de 13m2 environ, pièce pouvant servir de dressing ou bureau, salle d'eau avec WC. DE PLUS, DES TRAVAUX DE COPROPRIETE A VENIR SONT DÉJA VOTÉS ET DÉJA PAYÉS TOTALEMENT PAR LE VENDEUR : LE RAVALEMENT AVEC ISOLATION THÉRMIQUE, DES NOUVELLES FENETRES PVC EN DOUBLE VITRAGE AVEC STORES ÉLECTRIQUES A TOUTES LES FENETRES, LA RENOVATION DES COULOIRS ET DE ESCALIERS, LA RÉNOVATION DES PLACE DE PARKING PRIVATIVES, ETC. Le tout à proximité à pied de toutes commodités : commerces et marché , écoles, collège, lycée et transports RER C, Bus N°3, TRAM N°9. De plus, le prix est négociable !!!
Belle affaire à visiter rapidement, coup de cOEur assuré !!!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 440 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 190 € par mois (soit 2280 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien Mangin EI (ID 41423), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 877694471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 11 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Orly ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Orly que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Orly enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 155 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 145 313 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 8 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Orly (94310), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 177 375 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 55 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 155 000 €, et celle la plus chère, qui est de 210 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
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