Vente Appartement 285 000 € Orly (94310)
- 59 m²
- 3 Pièce(s)
4 831 €/m²
NC
NC
1499129-2
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13119810
NC
4 831 €/m²
NC
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Appartement 3 pièces de 59 m² à orly (94310)
iad France - Miguel Fortea vous propose : Venez découvrir cette nouvelle résidence au cOEur du nouveau quartier des Quinze Arpents à Orly (94) et laissez-vous séduire par ce magnifique T3 de 58 m² environ. Vous serez charmé dès l'entrée par les beaux volumes généreux et accueillants, avec une cuisine ouverte sur le salon et deux belles chambres accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement est situé au 2ème étage, exposé est/sud, avec un balcon pour profiter de moments de détente ensoleillés. Un parking est inclus pour vous permettre de garer votre véhicule en toute sécurité.
La livraison est prévue pour le troisième trimestre 2026, vous offrant la possibilité de personnaliser votre futur lieu de vie selon vos envies. Les charges de copropriété sont estimées à seulement 117€/mois, vous garantissant un confort de vie sans tracas.
Le logement est modulable, vous permettant de définir votre espace comme bon vous semble et de prendre la liberté de définir votre intérieur selon vos besoins et vos projets de vie. Les espaces extérieurs partagés de la résidence sont également soignés, avec un jardin collectif en cOEur d'îlot qui vous invite à la détente.
L'architecture de cet ensemble a été conçue en tenant compte de la dimension environnementale, grâce à des isolants biosourcés offrant une isolation thermique performante à votre logement. Vous pourrez ainsi profiter d'un confort de vie optimal tout en respectant l'environnement.
Profitez de notre offre exceptionnelle : une remise de 2 000 euros / pièce à partir du 3 pièces et frais de notaire offerts, valable jusqu'au 31 mars 2024.
Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans un quartier en plein essor. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de ce T3 d'exception !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Miguel Fortea EI (ID 50066), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 889316022, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Orly que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Orly enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 285 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 269 325 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 13 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Orly (94310), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 176 825 € et son prix moyen au m² est de 3 333 €/m².
L'écart de prix est de 55 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 155 000 €, et celle la plus chère, qui est de 210 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 333 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 333 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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