Vente Appartement 188 000 € Orly (94310)

  • 68 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
2 765 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1525831
Référencée le
10/05/2024
Mise à jour le
20/05/2024
En ligne depuis
10 jour
Réf. CasaGoGo
13149697
Référencée le : 10/05/2024
Mise à jour le : 20/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
2 765 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Appartement 4 pièces de 68 m² à orly (94310)

iad France - Patrick MARGAROSSIAN vous propose : Orly, limite Thiais, Choisy-le-Roi . Situé au 4éme et dernier étages avec ascenseurs . Appartement 4 pièces traversant avec balcon , 3 chambres , dans une résidence calme , arborée et clôturée avec gardien. Proche de toutes commodités, crèches , écoles, collège, lycée, commerces, marché et transports TRAM ligne T9 a 5mn a pieds . Vendu avec une place de parking privé , ainsi qu'une cave et un séchoir . Double vitrage PVC avec volets roulants électriques neuf .
Ravalement avec isolation thermique et phonique 2023 ainsi que l'étanchéité de la toiture .
Travaux de rénovation de l'appartement a prévoir .
Idéal 1er achat ou investisseur .
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 400 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 261.67 € par mois (soit 3140.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrick MARGAROSSIAN EI (ID 5578), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 753653567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 11 750 €, soit un prix net vendeur de 176 250 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
14 744 €
Coût d'aquisition estimé
202 744 €

Les frais de notaire représentent environ 7.84% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 188 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 176 250 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
8 460 €
- Taxe communale additionnelle
2 256 €
- Taxe nationale
201 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
188 €
Total
11 105 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 279 €
- Débours
1 360 €
Total
3 639 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²

Il y a actuellement 10 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Orly (94310), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 200 100 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 77 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 168 000 €, et celle la plus chère, qui est de 245 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 60 m² à 70 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 60 m² à 70 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
150 000 € ~ 175 000 €
3
170 667 €
175 000 € ~ 200 000 €
3
193 000 €
200 000 € ~ 225 000 €
2
212 500 €
225 000 € ~ 250 000 €
2
242 500 €

Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
12
195 892
2684
2022
14
232 700
3105
2021
20
212 759
2887
2020
22
766 989
10799
2019
21
184 429
2493
2018
12
203 713
2715
2017
20
201 020
2695
2016
22
201 975
2665
2015
21
210 607
2779
2014
18
210 320
2788

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Iad France