Vente Maison 499 000 € Orly (94310)
- 110 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 536 €/m²
579 m²
NC
1529591
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
13149696
4
4 536 €/m²
579 m²
NC
Maison traditionnelle 6 pièces de 110 m² à orly (94310)
iad France - Vanessa Uvon vous propose : *** NOUVEAUTÉ *** Situé dans le quartier calme et recherché du PARC DE LE CLOCHE.
Maison en meulière individuelle édifiée sur un terrain de 579m2.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon, un séjour avec poële à bois, une cuisine séparée, aménagée et équipée donnant sur une agréable véranda chauffée, une chambre avec placards et un WC indépendant.
A l'étage, un dégagement dessert 3 chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche, WC et double vasque.
Vous disposerez d'un sous-sol total aménagée en chambre, cellier, buanderie, salle d’eau avec WC et grande pièce de rangement avec dressing.
Vous pourrez profiter du jardin arboré (olivier, cerisier, abricotiers, ...) et de sa terrasse avec cuisine d'été. Garage attenant avec porte motorisé et place de stationnement à l'avant.
A proximité des transports (Gare RER C - Orly ville et à une station du métro 14), des commerces et des écoles.
Une belle opportunité à Orly à ne pas manquer !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa Uvon EI (ID 11764), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 803176619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Orly ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Orly que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Orly enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 499 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 471 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Orly (94310), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 449 500 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 109 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 373 000 €, et celle la plus chère, qui est de 482 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0