Vente Maison 509 000 € Orly (94310)
- 83 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
6 133 €/m²
465 m²
NC
00002DHI2250
01/05/2024
19/05/2024
20 jour
13084072
3
6 133 €/m²
465 m²
NC
Maison/villa vente 4 pièces orly 83m²
Découvrez cette élégante maison de 112 m², implantée dans un cadre calme à Orly, cette résidence complètement rénovée en 2023 répond parfaitement aux besoins d'une famille dynamique.
En entrant dans la maison, vous serez accueillis par un salon lumineux donnant sur la terrasse, idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine, fonctionnelle et bien équipée, invite à la préparation de vos plats préférés dès que vous y mettez pied et donne également sur la terrasse.
Au Rdc vous trouverez une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau, et à l'étage 2 chambres et leur salle de bain garantissent un confort optimal et de l'intimité à chaque occupant.
À l'extérieur, vous serez enchantés par un jardin arboré de 465 m², véritable écrin de verdure en plein cœur d'Orly. Ce havre de paix vous permettra de profiter des beaux jours en toute quiétude. La maison dispose également d'un garage, ce qui assure un stationnement sécurisé pour votre véhicule et d'un Sous sol total aménagé en bureau.
Visitez-la et tombez sous le charme de ses nombreux atouts. Ce bien vous est présenté par Badia Brighet , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Orly ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Orly que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Orly enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 509 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 483 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Orly (94310), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 352 333 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 38 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 335 000 €, et celle la plus chère, qui est de 373 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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