Vente Maison
550 000 €
Orly (94310)
- 140 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 929 €/m²
517 m²
NC
1507101
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13117872
4
3 929 €/m²
517 m²
NC
Maison 7 pièces de 140 m² à orly (94310)
iad France - Yohan Duflot vous propose : MAISON FAMILIALE 7 PIECES - 4 CHAMBRES - PROCHE CENTRE VILLE ET ECOLES - QUARTIER DU PARC DE LA CLOCHE AVEC GARAGE -PLUS 3 EMPLACEMENTS DE PARKING.
Partez à la découverte de cette charmante maison de 140 m2 environ (130 m2 environ au sol ) sur 3 niveaux. le bien est érigé sur un terrain de 517 m2 environ, qui vous offrira de beaux espaces de vie.
Elle se compose, au sous-sol d'un garage avec rangements, un WC, une belle pièce de jeux chauffée de 25 m2 environ et enfin une buanderie de 9 m2 environ.
Le rez-de-chaussée dispose d'un espace de vie lumineux de 30 m2 environ avec salle à manger , salon avec cheminée , grande cuisine attenante au séjour de 14 m2 environ. une salle d'eau ainsi qu'une chambre de 11 m2 environ. deux grands balcons viennent compléter ce niveau.
Pour terminer l'étage se compose de trois chambres, dont une avec de 18 m2 environ, une salle de douche , WC , ainsi qu'un bureau. De plus le bien dispose de combles aménageables ! Une grande pergola complète l'extérieur du bien ce bien pour des moments de détente en plein air !
Le bien bénéficie d'une situation idéale, au cOEur du PARC DE LA CLOCHE , proche des écoles, à 5 minutes à pied du centre ville et de toutes les commodités, proche de l'arrêt de bus 483 ainsi que de la gare RER C et du futur métro 14 à 10 minutes en voiture.
Venez visiter votre futur cocon, avec votre conseiller disponible 7 jours sur 7 !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yohan Duflot EI (ID 75483), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 948479225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Orly ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Orly que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Orly enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 550 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 522 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Orly (94310), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 476 871 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 134 775 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 420 225 €, et celle la plus chère, qui est de 555 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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