Vente Appartement 240 000 € Thiais (94320)
- 59 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 068 €/m²
NC
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1527861
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
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2
4 068 €/m²
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Appartement 3 pièces de 59 m² à thiais (94320)
iad France - Sebastien Mangin vous propose : IDÉALEMENT PLACÉ, SITUÉ A PROXIMITE A PIED DE THIAIS VILLAGE, DU CENTRE-VILLE ET DE TOUTES LES COMMODITÉS DE TRANSPORTS, COMMERCESS ET DES ÉCOLES, AU SEIN D'UNE RÉSIDENCE BON STANDING, TRES CALME ET SÉCURISÉE AVEC PORTAIL ELECTRIQUE, HORS DE TOUTE NUISANCE SONORE, UN MAGNIFIQUE APPARTEMENT TYPE 3 PIECES DE 60 M2 ENVIRON, EXPOSE PLEIN SUD, AVEC EMPLACEMENT DE PARKING PRIVATIF, CAVE ET SÉCHOIR PRIVATIFS ÉGALEMENT. Cette véritable pépite rare est d'état neuf, bien agencé, fonctionnel et est très lumineux. Le bien comprend : beau séjour de 18 M2 environ, belle cuisine équipée et meublée, très lumineuse avec sa verrière, 2 grandes chambres, salle d’eau avec grande cabine de douche toute carrelée et WC séparé. LE BIEN SE COMPLETE D'UNE PLACE DE PARKING PRIVATIVE, AINSI QU’UNE CAVE ET UN SECHOIR TOUS DEUX PRIVATIFS EGALEMENT.
CET APPARTEMENT EST SANS AUCUN TRAVAUX A PREVOIR !!!
Le tout à proximité à pied de toutes commodités : THIAIS VILLAGE, DU CENTRE-VILLE, ainsi que des commerces , écoles, collège et lycée , TVM (Desservant la gare RER C Choisy-le-Roi à 5 minutes et Le Centre Commercial Belle Epine à 4 minutes.), BUS et TRAM N°9. Avec en voiture un accès proche de l'A86, N7, N186 et D5. A proximité également de l'A6.
A visiter rapidement, coup de cOEur assuré !!!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 72 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 233.33 € par mois (soit 2799.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien Mangin EI (ID 41423), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 877694471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Thiais que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Thiais enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.63% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 240 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 225 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 8 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Thiais (94320), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 209 750 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 56 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 184 000 €, et celle la plus chère, qui est de 240 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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