Vente Maison 448 000 € Thiais (94320)
- 114 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 930 €/m²
551 m²
NC
1510026
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13106383
3
3 930 €/m²
551 m²
NC
Maison 5 pièces de 114 m² à thiais (94320)
iad France - Pierrette Virginie Lebrun vous propose : Dans quartier calme, proche écoles et commerces, pavillon de 1972 élevé sur 551 m2 de terrain, avec 113,5 m2 de surface habitable.
Le pavillon indépendant est composé comme suit :
- Au RDC : entrée, double séjour traversant avec cheminée ouvrant sur terrasse et jardin à l'arrière, cuisine, deux chambres, salle de bain, toilettes, chaufferie / buanderie, débarras, garage avec cave.
- A l'étage : un palier dessert une chambre avec une salle d'eau avec toilettes (Deux chambres sont possibles à cet étage).
Place de parking en plus de celle du garage.
Chaudière gaz à condensation, à haute performance, récente (2 ans).
Volets roulants électriques au RDC et volets en bois à l'étage.
Travaux à prévoir.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pierrette Virginie Lebrun EI (ID 32014), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 514015155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Thiais ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Thiais que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Thiais enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 448 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 423 360 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Thiais (94320), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 441 375 € et son prix moyen au m² est de 4 670 €/m².
L'écart de prix est de 85 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 410 000 €, et celle la plus chère, qui est de 495 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 4 670 €/m², et la plus chère, qui est de 4 670 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0