Vente Appartement 226 000 € Villiers-sur-Marne (94350)
- 46 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 913 €/m²
NC
NC
13554045
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13133572
1
4 913 €/m²
NC
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Vente appartement 2 pièces, 46.00m², villiers-sur-marne
Opportunité Exceptionnelle au Pied de la Gare de Villiers-sur-Marne !
Vous rêvez d'un nid douillet à deux pas de la gare, dans une résidence de standing? Ne cherchez plus, nous avons l'endroit parfait pour vous!
Ce superbe deux pièces, idéal pour votre résidence principale ou pour un investissement, vous offre un cadre de vie idyllique. Situé au coeur de Villiers-sur-Marne, sa proximité avec la gare facilite vos déplacements quotidiens.
Caractéristiques de ce Bien d'Exception :
- Normes PMR: Accessibilité optimale garantie, répondant aux normes pour tous.
- Aucun Travaux à Prévoir: Détendez-vous dès votre emménagement, aucun souci à l'horizon!
- Cuisine Aménagée et Équipée: Pratique et fonctionnelle, la cuisine ouverte sur le séjour ravira les amateurs de convivialité.
- Faibles Charges de Copropriété: Maîtrisez votre budget sans compromis sur la qualité de vie.
- Grand Emplacement de Parking en Sous-Sol: Gardez votre véhicule en toute sécurité et profitez de la commodité d'un parking privé.
Cette opportunité rare ne se présente pas tous les jours! Que vous recherchiez votre premier chez-vous ou que vous souhaitiez investir avec un rendement de plus de 9% en saisonnier dans un bien de qualité, ce deux pièces est fait pour vous.
Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 29 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Villiers-sur-Marne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villiers-sur-Marne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villiers-sur-Marne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.68% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 226 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 211 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 12 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Villiers-sur-Marne (94350), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 236 158 € et son prix moyen au m² est de 4 760 €/m².
L'écart de prix est de 83 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 187 000 €, et celle la plus chère, qui est de 270 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 760 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 760 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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