Vente Appartement 219 000 € Villiers-sur-Marne (94350)
- 63 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 476 €/m²
NC
NC
1469036
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
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2
3 476 €/m²
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Appartement 3 pièces de 63 m² à villiers-sur-marne (94350)
iad France - Fanny Tamet vous propose : OPPORTUNITÉ - QUARTIER CENTRE / GARE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - POSSIBILITÉ PARKING
À deux pas de la gare de Villiers-sur-Marne Le Plessis-Trévise (RER E, Paris en 23 min), découvrez cet appartement de trois pièces d'une superficie totale de 63,35 m². Idéalement situé au deuxième étage d'un immeuble moderne datant de 2008, cet appartement offre un cadre de vie confortable et agréable.
L'espace de vie principale de 26 m², orienté Ouest, accueille un séjour, une salle à manger et une cuisine, offrant ainsi un espace convivial pour se détendre et recevoir.
Côté nuit, la chambre principale de 9,90 m² est dotée d'un placard intégré, offrant un espace de rangement pratique. La deuxième chambre, de 9,30 m², complète cet espace de repos.
Une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant complètent ce bien.
Une place de parking est disponible en sus. La proximité avec la gare et des commodités locales font de cet appartement un choix idéal pour une large gamme d'acquéreurs, qu'il s'agisse de jeunes couples, de familles ou d'investisseurs avertis.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 163.67 € par mois (soit 1964 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 182 et GES B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fanny Tamet EI (ID 28126), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 840943450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 29 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Villiers-sur-Marne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villiers-sur-Marne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villiers-sur-Marne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.70% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 219 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 205 313 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 16 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Villiers-sur-Marne (94350), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 294 406 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 116 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 239 000 €, et celle la plus chère, qui est de 355 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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