Vente Appartement 340 000 € Villiers-sur-Marne (94350)
- 75 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 533 €/m²
NC
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1505003
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
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2
4 533 €/m²
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Appartement 3 pièces de 75 m² à villiers-sur-marne (94350)
iad France - Delphine Marschal vous propose : Dans un quartier recherché de Villiers sur Marne aux pieds de toutes les commodités, venez découvrir ce spacieux et lumineux F3 de 75m2 environ.
Vous y trouverez :
Une grande entrée avec rangement et WC
Un espace de vie composé d'un vaste séjour lumineux prolongé par un balcon, Une cuisine américaine équipée. Un espace nuit comprenant 2 chambres dont une parentale avec dressing et une avec balcon, ainsi qu’une salle de bains.
Une grande place de parking en sous-sol (handicapé) et une cave viennent compléter ce bien.
Ce qui vous fera craquer :
- Appartement moderne, bien agencé et décoré avec soins
- Secteur recherché : à 2 min à pieds de la gare de Villiers sur Marne_Le Plessis Trévise (RER E), du centre-ville et des écoles - Double exposition
- Résidence de standing sécurisée et équipée de vidéo surveillance
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 72 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 146.32 € par mois (soit 1755.84 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine Marschal EI (ID 76333), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 949740567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Villiers-sur-Marne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villiers-sur-Marne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villiers-sur-Marne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 340 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 321 300 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 17 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Villiers-sur-Marne (94350), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 308 608 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 146 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 249 000 €, et celle la plus chère, qui est de 395 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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