Vente Appartement 268 990 € Villiers-sur-Marne (94350)
- 75 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 587 €/m²
NC
NC
1501713
06/05/2024
17/05/2024
14 jour
13106404
3
3 587 €/m²
NC
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Appartement 4 pièces de 75 m² à villiers-sur-marne (94350)
iad France - Olivier Lala vous propose : Découvrez votre futur chez-vous à Villiers-sur-Marne, où cet appartement vous promet bien plus qu'un simple logement : une véritable expérience de vie. Niché au cOEur d'une ville dynamique, cette résidence offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités dont vous avez besoin : commerces, écoles et transports en commun (gare de Villiers à 5 min à pied et 5 min de la future ligne 15).
Vous bénéficierez également d'un environnement verdoyant, où un parc de jeux pour enfants vous attend ainsi que des espaces verts.
Ce bien ne se limite pas à ses avantages extérieurs : il vous réserve également d'agréables surprises à l'intérieur. Rénové en 2018, cet appartement situé au 2èeme étage offre un espace de vie moderne et fonctionnel. Dès votre entrée, vous serez séduit par les nombreux rangements qui optimisent chaque mètre carré. La cuisine, aménagée et équipée, vous invite à la créativité culinaire. Un espace buanderie dans l'arrière cuisine ajoute de la praticité à cette pièce. Avec ses 3 chambres, son salon séjour spacieux de 20m2ainsi que sa salle de bain avec wc et un wc indépendant, cet appartement répond à tous vos besoins en matière de confort et de bien-être.
En prime, profitez d'un balcon de 10m2 pour des moments de détente en plein air et d'une cave privative, parfaite pour le stockage de vos affaires. Et pour couronner le tout, des places de parking libres assurent ainsi la tranquillité pour stationner votre véhicule en toute sérénité.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un lieu où praticité, confort et qualité de vie se conjuguent harmonieusement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par votre futur chez-vous.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 200 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 218.33 € par mois (soit 2620 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 239 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Lala EI (ID 24166), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 791617673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 26 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Villiers-sur-Marne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villiers-sur-Marne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villiers-sur-Marne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 268 990 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 254 196 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 17 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Villiers-sur-Marne (94350), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 308 608 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 146 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 249 000 €, et celle la plus chère, qui est de 395 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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