Vente Appartement 249 000 € Villiers-sur-Marne (94350)
- 79 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 152 €/m²
NC
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1517343
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
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2
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Appartement 3 pièces de 79 m² à villiers-sur-marne (94350)
iad France - Caroline Cornu vous propose : Appartement traversant et lumineux de 3 Pièces à Villiers-sur-Marne. Un grand 3 pièces de 79m² environ avec belles prestations et confort dans une petite copropriété qui sera toute neuve après le ravalement effectué! Baisse de prix de 16 000 € (sur l'ancien prix de vente) en déduction de ravalement à venir (Ravalement de façade, isolation thermique par l'extérieur et changement des gardes corps)! A ce prix, c'est une belle opportunité à saisir et à ne pas manquer! Appelez-moi vite avant qu'il ne soit trop tard! Ce bel appartement situé au 2ème et dernier étage a été rénové avec goût. Il comprend 2 chambres spacieuses dont une avec dressing, un bel espace de vie de plus de 25m² donnant sur le balcon exposé sud-est, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une salle de bain et un WC. Vous profiterez d'une vue dégagée et d'un environnement paisible. Pour plus de confort : fenêtres double vitrage, volets électriques, et chauffage au Gaz (chaudière à condensation de 2020). Vous disposerez également d'une cave et d'un box fermé pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Idéalement situé à proximité de l'école Jean Renon, du stade, des transports en commun, et des commerces de Noisy (quartier Richardets)cet appartement est idéal pour une vie de famille! Coup de cOEur assuré! Taxe Foncière : 1369 €
Ecole Jean Renon : 8 min à pied (600m) Gare RER E Villiers-sur-Marne : 10-12 min à pied (1000m)
Commerces des Richardets (Picard, boulangerie, Pharmacie, Super) : 2 min en voiture (1000m)
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 208 € par mois (soit 2496 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Cornu EI (ID 78043), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 914889209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 14 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Villiers-sur-Marne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villiers-sur-Marne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villiers-sur-Marne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 249 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 233 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 23 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Villiers-sur-Marne (94350), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 323 058 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 150 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 249 000 €, et celle la plus chère, qui est de 399 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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