Vente Maison 495 000 € Villiers-sur-Marne (94350)
- 120 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 125 €/m²
265 m²
NC
1506479
07/05/2024
17/05/2024
13 jour
13117816
3
4 125 €/m²
265 m²
NC
Maison 5 pièces de 120 m² à villiers-sur-marne (94350)
iad France - Sylvie Clement vous propose : Découvrez cette maison offrant le confort de vie de plain-pied, située dans un quartier tranquille. Rénovation complète récente au normes thermiques.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard menant à une grande pièce de vie traversante de 52m² avec sa cuisine avec un accès direct au jardin de 265m², une chambre, une salle d'eau, de toilettes indépendantes et un cellier buanderie. L'étage propose deux belles chambres avec de nombreux rangements, un bureau ou une pièce de jeux et une grande salle d'eau avec toilettes. Chaque pièce dispose d'une fenêtre de toit.
Sa localisation est parfaite, à seulement 5 minutes à pied du centre vile de Villiers-sur-Marne et du RER E Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise, facilitant vos déplacements.
Le confort est renforcé par la présence d'un garage de 20m², de double vitrage, et des volets motorisés et un système de sécurité efficace.
Une visite s'impose pour capturer l'essence et l'élégance de cette maison.
Ouvert à une collaboration inter cabinets.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Clement EI (ID 55543), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE sous le numéro 894026251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 9 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Villiers-sur-Marne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villiers-sur-Marne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villiers-sur-Marne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 495 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 467 775 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Villiers-sur-Marne (94350), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 495 790 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 130 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 415 000 €, et celle la plus chère, qui est de 545 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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