Vente Maison 369 000 € Villiers-sur-Marne (94350)
- 86 m²
- 4 Pièce(s)
4 291 €/m²
NC
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30/04/2024
21/05/2024
21 jour
13081345
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4 291 €/m²
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Charmante maison au bois de gaumont
Située à Villiers-sur-Marne (94350), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier prisé du Bois de Gaumont, calme et familial . Proche des écoles, des commerces et des transports en commun (bus à 2 minutes à pieds, gare RER à 15 minutes à pieds), elle offre une qualité de vie agréable pour une famille. L'accès au jardin depuis le salon séjour offre un espace extérieur appréciable, idéal pour les repas en plein air et les activités en famille. À l'intérieur, la maison de 86 m² se compose d'un salon spacieux, d'une cuisine aménagée, de 3 chambres, de 2 toilettes et de 2 salles de bain récentes. Le garage a été transformé en buanderie, offrant ainsi plus d'espace de rangement. Un bien fonctionnel et chaleureux, parfait pour une famille en quête de confort et de praticité. Une place de parking extérieure complète ce bien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine BROCHARD, Tél. : 0671874155, E-mail : sandrine.brochard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 829 883 503
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villiers-sur-Marne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villiers-sur-Marne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 369 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 348 705 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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